Estimation théorique
Avenue Passaquay,39570 Montmorot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Passaquay,39570-Montmorot indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailleuse (39021), comprenant 609 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailleuse (39021), comprenant 609 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 936€ avec un indice de confiance de 6.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 2 | LE CHATEAU | 5 | 94 | 515 | 120000€ | 1277€ |
2019-06-28 | 47 | AV PASSAQUAY | 4 | 72 | 240 | 83600€ | 1161€ |
2021-10-07 | 4 | LE CHATEAU | 3 | 79 | 417 | 172000€ | 2177€ |
2019-12-30 | 18 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 108 | 520 | 143000€ | 1324€ |
2021-11-08 | 14 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 130 | 591 | 185700€ | 1428€ |
2022-05-17 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 155 | 519 | 152000€ | 981€ |
2021-06-14 | 9 | CHE DES CROCHERES | 2 | 62 | 720 | 130000€ | 2097€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 68 | 607 | 145330€ | 2137€ |
2019-06-13 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 572 | 145000€ | 1436€ |
2020-07-31 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 318 | 80000€ | 889€ |
2023-03-06 | 6 | MTE EN COMBE ERLIN | 4 | 98 | 795 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-30 | 13 | CHE DES CROCHERES | 6 | 140 | 1539 | 275000€ | 1964€ |
2020-12-03 | 2 | RUE JEAN JAURES | 6 | 126 | 336 | 122000€ | 968€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE L IMPERIALE | 4 | 74 | 588 | 157100€ | 2123€ |
2023-02-16 | 11 | RUE DE L IMPERIALE | 5 | 90 | 810 | 195000€ | 2167€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE VALLIERE | 1 | 53 | 84 | 61000€ | 1151€ |
2021-09-28 | 27 | RUE PIERRE CAZOT | 3 | 105 | 321 | 76000€ | 724€ |
2022-02-14 | 10 | RUE DE VALLIERE | 3 | 80 | 195 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-09 | 11 | RUE CALMETTE | 5 | 134 | 680 | 196000€ | 1463€ |
2021-02-19 | 21 | CHE DES CROCHERES | 5 | 137 | 1875 | 254000€ | 1854€ |
2020-11-12 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 72 | 134 | 121700€ | 1690€ |
2022-08-05 | 4 | AV MAILLOT | 3 | 85 | 540 | 159000€ | 1871€ |
2020-06-30 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 394 | 65000€ | 492€ |
2019-07-23 | 19 | RUE CALMETTE | 2 | 64 | 598 | 143210€ | 2238€ |
2021-05-27 | 38 | RUE DE L IMPERIALE | 5 | 101 | 756 | 190000€ | 1881€ |
2022-05-27 | 21 | RUE CALMETTE | 7 | 184 | 285 | 95000€ | 516€ |
2022-06-10 | 4 | LES CHARDONNERETS | 5 | 104 | 997 | 173077€ | 1664€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DE VALLIERE | 6 | 175 | 1135 | 265000€ | 1514€ |
2023-02-13 | 30 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 73 | 630 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-07 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 177 | 104760€ | 1232€ |
2019-11-22 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 375 | 168000€ | 1976€ |
2022-03-01 | 8 | LES CHARDONNERETS | 5 | 179 | 866 | 190000€ | 1061€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES SONDES | 4 | 67 | 746 | 164475€ | 2455€ |
2023-04-24 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE BILLON | 3 | 71 | 194 | 154000€ | 2169€ |
2021-01-21 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 391 | 178600€ | 1717€ |
2019-12-18 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE BILLON | 4 | 85 | 134 | 64000€ | 753€ |
2022-11-23 | 30 | AV MAILLOT | 5 | 90 | 673 | 201700€ | 2241€ |
2020-12-08 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BILLON | 5 | 90 | 376 | 135000€ | 1500€ |
2020-07-15 | 19 | AV MAILLOT | 4 | 98 | 530 | 122000€ | 1245€ |
2021-04-29 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 110 | 955 | 245000€ | 2227€ |
2020-03-13 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 73 | 580 | 180000€ | 2466€ |
2021-10-29 | 1 | RUE HENRI PONARD | 2 | 40 | 120 | 78100€ | 1953€ |
2021-08-20 | 17 | RUE FRANCOIS MONIN | 4 | 121 | 583 | 108000€ | 893€ |
2021-01-12 | 40 | AV MAILLOT | 3 | 70 | 818 | 73500€ | 1050€ |
2019-10-21 | 2 | RUE HENRI PONARD | 2 | 48 | 502 | 65000€ | 1354€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DES ERABLES | 5 | 80 | 625 | 136200€ | 1703€ |
2022-06-01 | 19 | RUE HENRI PONARD | 6 | 140 | 215 | 171000€ | 1221€ |
2019-11-26 | 31 | CHE DES COULONGES | 3 | 85 | 229 | 142000€ | 1671€ |
2020-05-18 | 6 | EN BOULAND | 4 | 66 | 488 | 150800€ | 2285€ |
2022-12-16 | 6 | EN BOULAND | 4 | 66 | 488 | 180500€ | 2735€ |
2020-06-15 | 10 | RUE HENRI PONARD | 3 | 90 | 109 | 122002€ | 1356€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 780 | 173350€ | 2114€ |
2022-08-29 | 5 | EN BOULAND | 5 | 78 | 492 | 149000€ | 1910€ |
2021-05-04 | 7 | RUE SOMMIER | 3 | 88 | 323 | 83000€ | 943€ |
2023-06-19 | 7 | RUE SOMMIER | 3 | 88 | 323 | 213900€ | 2431€ |
2022-06-16 | 30 | RUE LEON ET CECILE MATHY | 7 | 119 | 675 | 118000€ | 992€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DU VIVIER | 5 | 150 | 785 | 443900€ | 2959€ |
2022-03-29 | 14 | BELLEVUE | 4 | 82 | 700 | 200100€ | 2440€ |
2020-09-11 | 16 | BELLEVUE | 5 | 87 | 602 | 165000€ | 1897€ |
2019-10-17 | 13 | RUE DU VIVIER | 6 | 140 | 644 | 227500€ | 1625€ |
2021-06-01 | 18 | RUE NOVALET | 5 | 120 | 438 | 238000€ | 1983€ |
2019-08-02 | 3 | RUE EDMOND CHAPUIS | 5 | 160 | 401 | 201000€ | 1256€ |
2021-07-15 | 26 | RUE FRANCOIS MONIN | 5 | 72 | 423 | 169500€ | 2354€ |
2019-10-28 | 6 | RUE EDMOND CHAPUIS | 4 | 94 | 823 | 118500€ | 1261€ |
2022-12-22 | 5 | RUE EDMOND CHAPUIS | 5 | 160 | 405 | 295000€ | 1844€ |
2019-07-15 | 12 | RUE EDMOND CHAPUIS | 2 | 80 | 141 | 85000€ | 1063€ |
2022-11-08 | 12 | RUE EDMOND CHAPUIS | 2 | 80 | 141 | 157700€ | 1971€ |
2020-01-22 | 15 | RUE EDMOND CHAPUIS | 3 | 68 | 366 | 100000€ | 1471€ |
2021-02-02 | 13 | RUE VAL DE MONTCIEL | 4 | 97 | 980 | 187000€ | 1928€ |
2021-10-08 | 7 | RUE VAL DE MONTCIEL | 4 | 86 | 895 | 171000€ | 1988€ |
2021-02-11 | 17 | RUE EDMOND CHAPUIS | 10 | 250 | 152 | 50000€ | 200€ |
2022-01-18 | 32 | RUE DU PRE DE LA TOUR | 6 | 103 | 570 | 115000€ | 1117€ |
2020-10-21 | 6 | CITE DES CASTORS | 4 | 64 | 404 | 128990€ | 2015€ |
2022-07-06 | 11 | CITE DES CASTORS | 5 | 116 | 418 | 243000€ | 2095€ |
2020-11-10 | 7 | RUE FRANCOIS MONIN | 5 | 120 | 554 | 180000€ | 1500€ |
2021-03-01 | 30 | AV DE MONTCIEL | 4 | 61 | 660 | 130000€ | 2131€ |
2020-12-08 | 91 | RUE DES SALINES | 4 | 88 | 484 | 105000€ | 1193€ |
2021-12-22 | 12 | RUE FRANCOIS MONIN | 3 | 64 | 380 | 135000€ | 2109€ |
2021-05-20 | 28 | AV DE MONTCIEL | 3 | 88 | 734 | 186900€ | 2124€ |
2021-01-07 | 21 | RUE EDMOND CHAPUIS | 4 | 110 | 145 | 87603.8€ | 796€ |
2020-02-21 | 25 | RUE EDMOND CHAPUIS | 4 | 107 | 217 | 114000€ | 1065€ |
2019-05-29 | 42 | RUE EDMOND CHAPUIS | 2 | 60 | 53 | 56000€ | 933€ |
2019-05-27 | 34 | RUE EDMOND CHAPUIS | 3 | 80 | 378 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-08 | 44 | RUE EDMOND CHAPUIS | 4 | 96 | 136 | 150000€ | 1563€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DU PRE DE LA TOUR | 6 | 105 | 481 | 229000€ | 2181€ |
2019-07-09 | 42 | RUE EDMOND CHAPUIS | 4 | 90 | 96 | 95000€ | 1056€ |
2022-01-11 | 8 | RUE FRANCOIS MONIN | 4 | 95 | 388 | 118750€ | 1250€ |
2022-06-15 | 8 | RUE FRANCOIS MONIN | 4 | 95 | 388 | 135000€ | 1421€ |
2021-12-16 | 44 | RUE EDMOND CHAPUIS | 3 | 80 | 158 | 139000€ | 1738€ |
2022-09-27 | 44 | RUE EDMOND CHAPUIS | 1 | 35 | 42 | 81000€ | 2314€ |
2022-07-28 | 20 | AV DE MONTCIEL | 4 | 62 | 806 | 195000€ | 3145€ |
2020-06-12 | 2 | D EN BAS | 4 | 104 | 1542 | 155000€ | 1490€ |
2019-07-09 | 15 | CHE DES COULONGES | 5 | 118 | 706 | 200200€ | 1697€ |
2020-10-08 | 1 | RUE VAL DE MONTCIEL | 4 | 108 | 750 | 70000€ | 648€ |
2020-02-15 | 2 | RUE FRANCOIS MONIN | 5 | 131 | 1558 | 255000€ | 1947€ |
2020-11-13 | 27 | RUE JULES BURY | 5 | 90 | 494 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-19 | 23 | AV DE MONTCIEL | 5 | 164 | 1590 | 86000€ | 524€ |
2022-08-30 | 48 | RUE EDMOND CHAPUIS | 3 | 84 | 740 | 70500€ | 839€ |
2023-02-02 | 6 | CHE DES COULONGES | 5 | 102 | 694 | 171600€ | 1682€ |
2021-01-14 | 10 | RUE ANDRE BOUVIER | 5 | 107 | 0 | 180500€ | 1687€ |
2022-05-05 | 10 | RUE ANDRE BOUVIER | 5 | 107 | 0 | 199500€ | 1864€ |
2021-06-24 | 10 | RUE ANDRE BOUVIER | 6 | 108 | 0 | 191500€ | 1773€ |
2022-04-07 | 33 | AV DE MONTCIEL | 4 | 85 | 598 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-05 | 32 | RUE JULES BURY | 2 | 45 | 239 | 156000€ | 3467€ |
2020-12-08 | 2 | CHE DES COULONGES | 5 | 92 | 770 | 108000€ | 1174€ |
2020-12-23 | 28 | RUE JULES BURY | 4 | 83 | 397 | 130000€ | 1566€ |
2022-02-10 | 3 | RUE PIERRE HEBMANN | 4 | 85 | 759 | 135000€ | 1588€ |
2021-09-27 | 18 | RUE JULES BURY | 5 | 105 | 365 | 215000€ | 2048€ |
2019-07-01 | 16 | RUE JULES BURY | 5 | 93 | 350 | 160750€ | 1728€ |
2020-01-30 | 12 | RUE JULES BURY | 7 | 174 | 337 | 221000€ | 1270€ |
2021-03-22 | 27 | RUE PIERRE HEBMANN | 6 | 115 | 1079 | 214600€ | 1866€ |
2020-08-18 | 279 | RUE REGNAUD DE CHALON | 7 | 123 | 800 | 201700€ | 1640€ |
2022-06-07 | 4 | CITE FOCH | 4 | 80 | 459 | 186000€ | 2325€ |
2021-04-02 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 104 | 451 | 145000€ | 1394€ |
2019-07-30 | 48 | RUE PIERRE HEBMANN | 6 | 131 | 1215 | 265460€ | 2026€ |
2021-07-23 | 46 | RUE DES SALINES | 2 | 52 | 0 | 51050€ | 982€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DU COUCHANT | 4 | 105 | 870 | 160000€ | 1524€ |
2022-07-29 | 160 | RUE REGNAUD DE CHALON | 7 | 125 | 446 | 360000€ | 2880€ |
2021-05-18 | 3 | RUE JULES BURY | 4 | 88 | 135 | 36000€ | 409€ |
2023-01-24 | 4 | RUE JULES BURY | 8 | 199 | 385 | 98100€ | 493€ |
2019-07-29 | 4 | RUE JULES BURY | 8 | 199 | 385 | 170750€ | 858€ |
2020-04-07 | 107 | CHE DU PONTOT | 4 | 70 | 482 | 188000€ | 2686€ |
2022-12-02 | 315 | BD JULES FERRY | 4 | 96 | 496 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-11 | 159 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 110 | 933 | 229000€ | 2082€ |
2021-07-28 | 156 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 115 | 800 | 195700€ | 1702€ |
2023-06-08 | 54 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 74 | 192 | 150000€ | 2027€ |
2019-05-21 | 340 | CHE DE PYMONT | 5 | 122 | 1067 | 249000€ | 2041€ |
2020-07-20 | 215 | CHE DU PARADIS | 6 | 149 | 1083 | 243000€ | 1631€ |
2019-12-23 | 150 | CHE DE PYMONT | 4 | 91 | 257 | 145000€ | 1593€ |
2020-06-16 | 12 | MTE DE L ERMITAGE | 3 | 74 | 474 | 80000€ | 1081€ |
2022-05-14 | 146 | CHE DU PARADIS | 4 | 95 | 1600 | 190000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 771 | RUE DU DOCTEUR JEAN MICHEL | 5 | 180 | 1305 | 381520€ | 2120€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU MIDI | 3 | 102 | 531 | 250650€ | 2457€ |
2021-01-19 | 16 | LE ROCHER | 4 | 103 | 1039 | 65000€ | 631€ |
2019-08-02 | 465 | RUE DU DOCTEUR JEAN MICHEL | 7 | 160 | 570 | 456000€ | 2850€ |
2019-08-27 | 170 | RUE REGARD | 7 | 142 | 173 | 135000€ | 951€ |
2019-09-18 | 17 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 80 | 254 | 128000€ | 1600€ |
2020-12-14 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 97 | 261 | 138700€ | 1430€ |
2021-10-18 | 18 | RUE DES TOUPES | 6 | 120 | 396 | 180000€ | 1500€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 431 | 191900€ | 2340€ |
2021-06-22 | 126 | CHE DU PARADIS | 5 | 135 | 1565 | 200000€ | 1481€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU MIDI | 7 | 168 | 599 | 275000€ | 1637€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DES TOUPES | 6 | 104 | 634 | 190000€ | 1827€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DU MIDI | 3 | 69 | 524 | 188000€ | 2725€ |
2019-08-01 | 27 | RUE DES TOUPES | 5 | 88 | 660 | 159000€ | 1807€ |
2020-11-05 | 34 | RUE DES TOUPES | 5 | 97 | 277 | 148000€ | 1526€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 63 | 426 | 152000€ | 2413€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 459 | 98500€ | 1145€ |
2019-07-10 | 21 | RTE DE LYON | 3 | 104 | 499 | 76000€ | 731€ |
2019-12-16 | 18 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 80 | 184 | 136000€ | 1700€ |